Zgrada osiguranje u dodatnim troškovima

financije Zbog masivnih povećava u posljednjih nekoliko godina, naknada naselje je gotovo postao drugi najam. Između 25 i 40 posto ukupnih troškova najma nastali su. Zato mnogi stanari proučavaju svoje izjave mnogo pažljivije. To u mnogim slučajevima dovodi do masovnog spora, koji često završava na sudu. Jedna točka koja stalno traži pomoćne troškove je osiguranje imovine i zgrade.

sklopivi građevina za osiguranje u dodatnim troškovima

sve pomoćne i operativni troškovi su proporcionalno umlegbar stanar koji se pojavljuju u redovnoj principu način. To uključuje i osiguranje zgrade. Međutim, sa osiguranjem za zgrade, može se odrediti nekoliko vrsta osiguranja.

  • osiguravajuće kuće (osiguranje zgrade od požara, oluje i šteta od vode)
  • zgrada osiguranje od odgovornosti
  • osiguranje zaštite voda (ulje spremnici)
  • stakla osiguranje

nije integriran u operativni troškovi premija osiguranja

Tu su također povezani s iznajmljenih nekretnina i dalje grade osiguranje.

  • kućanstva osiguranje Mietausfallversicherung

Dok prvospomenute osiguranja su svi potpuno izdvojeno, nije Potonje dvije vrste osiguranja. Stanodavac plaća stanodavca 100 posto, stanar stanara na 100 posto. Isto tako, stanar nema nikakve veze s osiguranjem otkazivanja najma.

Ključ za distribuciju

Druga politika osiguranja mora biti proporcionalno raspoređena različitim stranama. Osim ako glasno najma (prvo punjenje, ne kasnije!) Nije bio posebno dogovoreno, troškovi osiguranja će se prenijeti na četvornih broju različitih apartmana. Stoga se ne temelje ni na broju stanovnika ni na drugim standardima - osim ako nije drukčije naznačeno, ako se drugačije dogovori. Također, sama ključ distribucije obično se nalazi u najmu ili dolazi iz prošlogodišnjih izvješća.

Načelo ekonomske učinkovitosti

Stanodavac također obvezuje načelo profitabilnosti za osiguravajuća društva. Izjava da bi želio imati sve osiguranje u tvrtki, jer bi mu to bilo lakše, nije dovoljno.

Obavezna je transparentnost ugovora o osiguranju

Ali iu drugim mjestima uvijek postoje česti razlozi u osiguranju zgrade. Na primjer, neki stanodavci inzistiraju na tome da objavljuju konkretne premije osiguranja na zahtjev, ali ne i servisne pakete iza njih. U kontekstu potrebne transparentnosti zakonodavca, stanodavac je prisiljen to učiniti.

Stanaru mora biti jasno kako će se iznos osiguranja dogoditi i hoće li se sve pogodnosti stvarno naplatiti. Na primjer, parcele mogu uključivati ​​osiguranje pravnih troškova, što je također neprofitabilno.

Što nije u zakupu, ne smije se plaćati

Općenito, međutim, važno je da su pojedine stavke jasno navedene u zakupu. Samo upišite „i sve komunalije” nipošto nije dovoljan - naprotiv, takva izjava bi cijeli propuste program za naplatu. Također treba navesti 17 pojedinačnih stavki koje zahtijeva Pravilnik o operativnim troškovima.

Novo osiguranje - nije uvijek nadoknadiva

Često se događa da stanodavci ne znaju za mnogo godina, što je osiguranje otplaćuje. Zatim briše poreznog savjetnika i zatim iznenada povećava slučajne troškove postojećih zakupa. Ako u ugovoru o najmu nema odgovarajuće klauzule, ne može se kasnije prikupiti.

Svi troškovi moraju biti jasno razumljivi, ali mogu biti navedeni i pozicije koje nisu relevantne. Samo se stanodavac ne može riješiti. Ovdje se vraća na transparentnost, koja je zbog stanara. On mora jasno razumjeti troškove prema dokumentaciji stanodavca.

Savjeti i trikoviIko niste sigurni je li vaš račun komunalnih ispravan, ne biste trebali odmah započeti spor sa stanodavcem. Neki od njih čak su morali platiti unaprijed za mnoge račune i ne mogu više poduzeti za povećanim troškovima energije poput vas. Beskorisni spor (jer se možda ispravno naplaćuje) samo dugoročno pogoršava vaš odnos. Umjesto toga, trebali biste se obratiti naknada za uslugu naselje na stanar udruge wenden.Im Mieterverein stručno osoblje može brzo vidjeti da li je u pravu Sklerozirajući sumnja lažnu prijavu naselje ili doprinose neopravdane socijalne sigurnosti tamo. U sljedećem koraku bit će zatraženi i pregledani posebni dokumenti o stanodavcu.

Podijelite s prijateljima

Ostavite svoj komentar